作寧波北侖區(qū)“明星樓盤”的榮安花園,即將實現(xiàn)完美交付。為了保證工程質量,榮安花園項目部沒有任何松懈,正在全身心投入到工程的最后收尾工作中。
外墻滲漏水是住宅建設中經(jīng)常發(fā)生的質量通病,往往會給業(yè)主的日常生活帶來極大的不便。為此,花園項目部從一開始就樹立了“減控裂縫,杜絕滲漏”的現(xiàn)場施工管理方針。從技術上、日常檢查和管理等方面入手,重心向管理方針內(nèi)容傾斜。
榮安花園砌筑材料采用的是蒸壓加氣砌塊。蒸壓加氣砌塊有其優(yōu)點,比如說自重輕、保溫隔熱性能好、抗壓強度高、抗震性能好、加工性能好等,當然又有其明顯的缺點,吸水率較大,在南方潮濕的環(huán)境中比較容易引起干縮裂縫、墻面空鼓等。所以針對以上缺點,項目部嚴格要求施工單位采用專用粘結劑砌筑,防止在施工過程中因澆水不透徹,導致鋪貼的水泥漿快速失水而不能固結強化,以及灰縫飽滿度不夠給外墻防水留下隱患。針對砌塊的沉降和兩種不同材料的收縮膨脹系數(shù)不一樣所引起的梁底裂縫,花園項目部在所有梁底部位采用發(fā)泡劑軟性連接,有效地杜絕了裂縫的產(chǎn)生。
花園項目部從技術角度對防水進行控制的同時,更是從管理角度對防水進行管控。對滲水高發(fā)的門窗洞口周邊部位,進行了特別關注。項目部認為,只有通過嚴格的管理,才能提高工程質量,才能最大限度減少滲漏水的發(fā)生。所以項目部明確,總包單位應該是門窗洞口周邊滲水的第一責任人,同時也加強了總包單位在粉刷和窗臺梁澆搗時對防水工作的責任心,整個項目部按公司的要求把做好防水工作作為最高的工作內(nèi)容。在主體結構完成后的整個日常施工管理中,防水是擺在第一位的。不久前寧波持續(xù)陰雨,這也成為花園項目部最忙碌的時候,因為此時大家要對每套住宅逐一檢查,建立檔案,并督促施工單位進行整改。
榮安花園項目部負責人表示,他們深知要徹底防止?jié)B漏水這個公認的難題,還有很多路要走,很多事要做。只有項目部全體人員在思想意識上把防止?jié)B漏水提到最高位,從技術、管理上綜合把控,并且在日常工作中多多檢查及時整改,才能把滲漏水概率降到最低。大家也期待在花園即將進行的外墻淋水試驗中取得好成績。
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