9月11日,榮安地產股份有限公司在深圳證券交易所成功上市,成為寧波第一家純地產類上市企業(yè)。日前記者走進了榮安地產股份有限公司,在與榮安對話的過程中,王久芳董事長多次提到:回想榮安走過的歷程,特別要感謝這個偉大的時代。他認為榮安今天的成就要歸功于這個時代,榮安起步于中國改革開放的年代,發(fā)展在中國經濟高速度的成長期,黨和政府頒布的一項項促改革、利發(fā)展的經濟政策,實施科學發(fā)展觀等等都給企業(yè)帶來了機遇。
這是一個洋溢著生機和活力的時代,風險與機遇并存,挑戰(zhàn)與希望同行,心有多大,舞臺就有多大。
讓我們都來感謝時代!
第一章 行大道 無限風光在險峰
鴻鵠與燕雀的區(qū)別在于,前者能看到天邊的日出,而后者只能看到林中的落葉。 ——采訪手記
站高處看風景
“當!” 2009年9月11日9點30分,深圳證券交易所大廳傳出一聲清脆的鐘聲。中國證券市場一位新成員盛裝登場——榮安地產!
榮安人在企業(yè)初創(chuàng)時便確立了“行大道、取大義、創(chuàng)大業(yè)、成大器”的核心價值觀,或許就是這樣的價值觀,確立了他們站在高處看風景的強勢地位。
1995年,中國房地產市場一片低迷,許多房地產企業(yè)紛紛退市,榮安人卻依托原有的品牌優(yōu)勢,逆風飛揚,果斷進軍地產領域。經過兩年多的籌備,榮安人傾力打造的處女作歡樂家園正式面市,其非凡的樓盤品質吸引了重品位的寧波人。這是榮安人在中國地產界的第一次亮相!
1999年,睿智的榮安人進一步明晰了企業(yè)的發(fā)展理念,開始一系列做大做強的動作:組建企業(yè)集團、完成土地儲備,引進高素質管理人才、著手企業(yè)流程再造……,從此開始,榮安人逐年加大在房地產領域的投資規(guī)模,在長三角地產舞臺頻頻亮相,以星火燎原之勢迅速成長為長三角地區(qū)的地產勁旅,開發(fā)了一大批足以提升所在城市品位的精品住宅小區(qū),留下了一個個行業(yè)佳話。
有道是,瓜熟蒂落,水到渠成。2001年的金秋,榮安集團躋身“全國民營企業(yè)500強”之列。隨后,榮安被貼上一系列成功企業(yè)應有的標記。
風景這邊獨好
2008年是中國企業(yè)遭遇嚴重寒流的一年,彼時的寒意人們至今仍記憶猶新。人們不得不承認,一部分地產商將看不到來年的春天!
如何過冬?這個問題擺在所有中國地產企業(yè)面前,也同樣擺在榮安人面前。榮安人在經營理念上為自己找到了御寒的冬衣——讓員工分享快樂,讓客戶感受尊貴,讓城市提升品位,讓社會充滿和諧!在這樣的使命下他們苦練冬泳本領,養(yǎng)成了未雨綢繆、高瞻遠矚的良好個性。當眾多企業(yè)將求助的目光投向政府時,榮安人卻在產品與服務這兩大基礎領域內默默下著苦功,潛心經營著自己的品牌。榮安和院是榮安地產傾力打造的經典力作,是對品質孜孜不倦追求下的一次全方位的經典呈現。時值地產行業(yè)多事之秋的2008年,榮安和院項目不減置反增值,“強調整體”、“注重細部”、“完美度審查”、“重新改良”都是這一過程的關鍵詞,榮安和院品質求精的成功實現使榮安產品的美譽度升至歷史高點。正因為如此,在整個地產市場遭遇“極度深寒”時,榮安這里依然是“小陽春”,呈現出一枝獨秀的銷售旺勢。當銀行惜貸成風,紛紛捂緊口袋時,對榮安一如既往地慷慨解囊,榮安的資金鏈不僅絲毫未損,還有所加強。有人稱之為嚴冬下特有的榮安現象。
心有陽光,冬天不冷。榮安的經營理念注定會使他們成為冰雪下的松柏。
霜重色愈濃
一直以來,榮安人有著這樣一個夙愿,將榮安升格為真正意義上的“企業(yè)公民”——上市公司,成為與時俱進、與世共榮的“長青企業(yè)”。
榮安人當然知道,上市是把雙刃劍。要防劍刃傷人,必須成為劍客。榮安人一方面刻苦“練劍”,一方面積極“尋劍”。
“練劍”須從管理入手。早在2005年,榮安就曾耗資百萬,引進國內最著名的管理咨詢公司,為企業(yè)量身定制了一整套慎密高效的管理流程,并在此后的幾年間持續(xù)升級,使榮安人順利掌握了“劍術”。
“尋劍”之旅則從2002年就已開始。在經歷了一系列峰回路轉,柳暗花明之后,榮安人終于在2007年的春天迎來希望的曙光。
2007年4月,歷史與機遇讓榮安人作出了一個重大決定——重組S*ST成功,實現上市夢!似乎是從這一天起,榮安人正式開始了一段喜悅與痛苦交織、希望與失望并存的上市大行動。
2007年5月8日,榮安集團與S*ST成功的實際控制人北京市華遠集團有限公司簽訂重組協(xié)議,致使停牌兩年的S*ST成功所面臨的退市危機被化解。
2008年1月31日,S*ST成功2008年第一次臨時股東大會在甬召開,審議通過了重組方案,并順利于2009 年6月完成方案的實施。
2009年9月1日,取得深圳證券交易所關于同意S*ST成功恢復上市的批文,榮安地產股份有限公司在2009年9月11日隆重上市!
榮安人徹底完成了戰(zhàn)略上的華麗轉身,順利地把S*ST成功從寧波第一家上市公司變成了寧波第一家純地產上市企業(yè),兩個第一,在寧波有著深遠的意義。我們有理由相信,“榮安地產”將以其特有的方式創(chuàng)造奇跡,為股市抹上一道鮮紅!
西山紅葉好,霜重色愈濃!
第二章 取大義 寸草之心寫華章
最有力量的是文化,最有價值的是文化,最宜傳承的也是文化! ——采訪手記
大音希聲:一位弘揚天地正氣的文化使者
如果說企業(yè)如大樹,那么企業(yè)文化就是根基。大樹能否保持長青,關鍵就在于根基是否健康。榮安集團在建立之初即提出了“行大道、取大義、創(chuàng)大業(yè)、成大器”的價值理念;提出了“讓員工分享快樂,讓客戶感受尊貴,讓城市提升品位,讓社會充滿和諧”的企業(yè)四大使命,并在此基礎上創(chuàng)立了為榮安發(fā)展帶去持續(xù)動力的“感恩文化”,使之成為中國企業(yè)文化建設的優(yōu)秀代表。事實上,榮安的發(fā)展史是一部企業(yè)文化的進步史。而榮安的文化進步又與榮安集團掌門人王久芳的個人成長密切相關。
王久芳,大學學歷,高級工程師,高級經濟師,省、市政協(xié)委員,寧波市工商聯(lián)副主席。第一份工作是在家鄉(xiāng)任教,后來棄文從工來甬學習土木工程管理,并于1990年創(chuàng)辦企業(yè),正式開始他的職業(yè)生涯。1995年,在中國的房地產市場進入低潮之際,他以危機為契機,開始涉足地產業(yè),獲得了成功;1999年,王久芳開始了新的征程——榮安集團正式掛牌成立。隨后,他將發(fā)展的觸角伸向整個長三角地區(qū),在此后的幾年間,他耐住寂寞,潛心經營他的地產業(yè)務,榮安集團漸漸成為長三角地產界的一面旗幟。2007年4月,王久芳決定重組S*ST成功,邁出了他人生中最重要的一步!消息傳出,王久芳頓時又成為投資股東關注的焦點。
一次次成功晉級,伴隨一次次文化積淀,一個個的奇思妙想,演繹一個個經典理念。
大道無痕:一部奠定榮安基業(yè)的傳世經典
文化是企業(yè)的靈魂!我們不難看出,榮安的共同價值觀確定了榮安的企業(yè)使命;而榮安的使命又以六個感恩理念作為具體表現,因此,榮安的文化的基礎就是“感恩”。對于“感恩”,榮安人是這樣解釋的:其一,感恩時代,因為榮安是時代造就的;其二,感恩客戶,因為客戶是企業(yè)存在的全部理由;其三,感恩合作伙伴,因為榮安向前的每一步都離不開合作伙伴的協(xié)同;其四,勞資雙方相互感恩,因為勞資雙方是一種共生共榮的關系;其五,員工之間相互感恩,因為個人的成功緣于整體的配合;其六,感恩家人,榮安員工能專注于事業(yè),皆因有了溫馨祥和的精神港灣??傊?,要用感恩心態(tài)對待身邊的一切。
處在這種文化氛圍中的榮安員工是幸運的。這里有完善的社會保障,有優(yōu)越的福利機制,有和諧的人際關系,有適宜的事業(yè)平臺,就連員工家屬也時時能感受到來自企業(yè)大家庭的溫暖。一位因車禍臥床數月的女員工在她的博客中這樣寫道:
“……從出事的那天起,我一次又一次地流淚,不是因為病痛,不是因為憂傷,是因為榮安這個大家庭無處不在的友情和關愛讓我情不自禁。當同事們護在擔架旁,握著我的手一遍又一遍地說“堅持住,我們大家都在”時,我流淚了。當董事長夫婦、新老同事懷抱鮮花、手提果籃一次次出現在我病床前時,我流淚了;當看到工資卡上不減反增的工資數目時,我流淚了……”
“在榮安,我的內心時時涌動著這樣一種情懷——感恩!”
董事長王久芳的手機里也時常收到這樣的短信:“好運與你同在!成功與你同在!我們與你同在!”。
什么樣的企業(yè)文化造就什么樣的企業(yè)員工。作為對企業(yè)的回報,員工個個敬業(yè)愛崗,常把工作當做自己的家務一樣來對待,養(yǎng)成榮安人特有的職業(yè)態(tài)度。
2006年12月2日,中華全國工商聯(lián)在山東濟南召開“全國民營企業(yè)文化建設工作會議”,榮安集團被授予“全國民營企業(yè)文化建設先進單位”。
大道無痕,榮安的企業(yè)文化不僅僅是榮安企業(yè)的傳世經典,它對當今中國的民營企業(yè)文化建設也將產生深遠的影響。
大智若愚;一門將企業(yè)前途算清算透的算賬哲學
諺語:吃不窮、穿不窮,不打算盤一世窮。榮安人深諳算賬之道,善把常人算不明算不透的賬算得明明白白。
2002年初,寧波市為改善東錢湖景區(qū)生態(tài)環(huán)境,決定招募有實力的開發(fā)企業(yè)代建隱學山莊安置小區(qū),可響應者寥寥無幾。因為那時節(jié),這樣的政府安置項目絕沒有商業(yè)項目利潤來的豐厚,而且還要虧本。但榮安人還是“理智”地接下了這個項目,一年后項目如期交付,并獲寧波市政府授予的“最佳人居環(huán)境獎”。面對這樣的民心工程,榮安人不光算企業(yè)效益的小賬,還要算社會效益的大賬。因為他們感恩時代、感恩社會。
2004年,房市如火,榮安人開發(fā)的一個小區(qū)在短短兩三個月內就被搶購一空,此時,榮安人只要如約交付就萬事大吉了。然而,榮安人又做出了一件讓“精明人”看不懂的事:為了消除景觀綠化方案上存在的一些瑕疵,他們打算增加一倍的費用來完善該小區(qū)的景觀綠化的不足。功夫不負有心人,他們的誠意感動了業(yè)主,榮安的企業(yè)形象在業(yè)主的心中再次拔高。榮安人在優(yōu)化項目方案時,從來是不計成本的。
類似事件數不勝數,這就是榮安人的算賬哲學,讓人不得不服的高明之處。
大愛無疆:一條通往和諧殿堂的圣潔之路
榮安的感恩文化已經超越了傳統(tǒng)意義上那種圖報式感恩的范疇,這是一種將整個社會作為回報對象的大感恩——承擔社會責任。很多時候,榮安人是以參與公益事業(yè)來作為感恩表現的。
2002年8月,榮安從寧波市慈善總會手中接辦了寧波明州學校,正式更名為“寧波榮安實驗中學”。在此后的六年多時間里,他們陸續(xù)投入資金1.2億元,興建了教學樓、宿舍樓、圖書館和實驗樓,對整個學校的硬件設施進行了換代式升級,將一所瀕臨倒閉的慈善學校辦成寧波市最受歡迎的民辦學校之一。
2005年1月,印尼發(fā)生海嘯,榮安人第一個作出反應,通過寧波市紅十字會向印尼災區(qū)捐款,成為寧波企業(yè)界向印尼災區(qū)捐助的第一筆善款。
2008年“5.12” 汶川大地震,榮安先后向寧波市紅十字會、寧波市慈善總會共捐款242萬余元,定向捐贈建造學校。2009年9月1日,四川省青川縣瓦礫鄉(xiāng)中心小學的榮安教學樓正式啟用,當朗朗的書聲響徹校園時,榮安人的愛心再次得到了升華。
從1997年捐助浙江省象山縣抗災自救,到2002年接手舉辦榮安實驗中學;從2003年在江西撫州一中設立榮安助學基金,到2007年在海曙區(qū)慈善總會創(chuàng)建榮安幫困基金;從2005年初向印尼海嘯災區(qū)首捐善款,到2008年在汶川災區(qū)建造學校,榮安人走過了一條長長的社會公益之路,累計捐資1800多萬元,公益事業(yè)投資1.2億多元。
所有這一切,都是圍繞“承擔社會責任”這一主旨展開的企業(yè)行為,都是榮安“感恩”理念的外在表現。溫家寶總理曾多次提到“企業(yè)家身上要流著道德的血液”、“企業(yè)的收益回報社會最好的方式就是投入教育”。在榮安,記者深切地感受到,王久芳董事長回報社會的方式就是對溫總理這番話最好的詮釋。我們深知:只有那種行大道、取大義的企業(yè)才有這樣的大感恩、大回報,當我們讀懂了榮安背后的這種文化,也就讀懂了榮安人那胸藏大愛的內心世界!
2008年11月,榮安集團被評為“中國最具社會責任感十大民營企業(yè)”,榮安集團的感恩文化再獲寧波市總工會“五一文化獎”提名,寧波各級黨組織、總工會紛紛組織企業(yè)前來榮安學習取經。
第三章 創(chuàng)大業(yè) 而今邁步從頭越
世界上最廣闊的不是海洋,不是天空,而是人的胸懷。心胸有多寬,事業(yè)有多大!——采訪手記
愛心·信心·天地心
【記者】貴公司為了實現重組,曾作出重大讓步。但據我們所知,在當時條件下,貴公司所面臨的選擇并非“華山一條路”。我們想知道,貴公司此舉是志在必得還是出于無奈還是其它別的原因呢?
【王久芳】我們重組S*ST成功,緣于三點考慮:其一,決不為盆花的鮮艷放棄對森林的價值追求!上市是企業(yè)發(fā)展的最高境界,是我們心中的一個夢想。其二,鄉(xiāng)土情節(jié)也是我們心中最重的部分,還有市政府堅強的領導和支持。其三,人,要為責任而活著!這是我常常對企業(yè)員工說的一句話,這也是我的座右銘。從宣布重組S*ST成功的那一刻起,我的肩上仿佛就壓上了一付卸不掉的重擔。我收到過很多投資股東的來電和來信,也接待過許多投資股東的來訪,他們流露出的那份期待是讓人無法拒絕的。對榮安而言,S*ST成功退市,無非讓我們再作一次選擇,但兩萬多中小股東血本無歸,意味著一些家庭將面臨離散的危險,意味著社會的安定局面會受影響,從這個意義上說,我們肩負的是一份沉甸甸的社會責任。因此我們要堅定不移地將重組進行到底。
【記者】據了解,當重組方案被證監(jiān)會通過后,網上傳來一片歡呼聲,你是如何看待投資股東的這一舉動的?
【王久芳】我一向主張“輕聽人說,重在已做”,時至今日,人家“說”什么對我來說已不重要,重要的是在過去兩年多的時間里,通過我們實實在在的“做”,終于讓跌宕起伏的痛苦經歷成為一份可以向社會、向公眾、向員工“交代”的業(yè)績報告。事后回顧這段曲折的經歷,感到特別地欣慰,因為我自感無愧于心了!
【記者】:我們知道,榮安的成功與企業(yè)文化相關,您也經常提到家庭文化的作用,那么,家庭文化與您的成長和今天的事業(yè)有何關系?
【王久芳】:家庭是人生的第一所學校,父母是孩子最早的啟蒙老師,家庭的啟蒙教育對于一個人的成長至關重要,良好的開端等于成功的一半。
我的祖輩勤奮節(jié)儉、堅韌執(zhí)著的特性和謙恭大度、仁愛感恩的風格在我父母身上得到了最好的繼承和發(fā)揚。我的父親勤勞、善良、包容、豁達,我的母親知書達理、賢淑溫婉,父母通過言傳身教,把這種文化深深刻在我們兄弟的骨子里。兄弟三人各自開創(chuàng)了自己獨立的事業(yè),在關鍵時刻彼此都是最堅強的支持和依靠。
如今,父母親仍然是我們家的精神領袖,那種家庭文化也影響著我的兒子,兒子品學兼優(yōu),雖然還是學生,但他們的品德表現已經可以讓我放心,相信我們的家庭文化能夠助他們成才。
生于這樣的家庭,我由衷感到幸福和自豪。
事業(yè)· 基業(yè)·千秋業(yè)
【記者】:榮安能走向卓越,與你的理念和決策是分不開的,請談談你本人的成功經驗與創(chuàng)業(yè)體會。
【王久芳】:榮安能取得今天的成績,有外因也有內因,首先,得益于良好的時代背景。沒有改革,也沒有榮安的今天,是這個偉大的時代造就了榮安;其次,應與人為善。良心是人生最好的指南針,用與人為善自律、自省,追求和諧和美好。做任何事,面對別人,也面對自己的內心,一個與人為善從善如流的人會受到人們的尊重;另外,誠實和信用也非常重要。我們與合作伙伴的交往,重在誠信。對于合作伙伴,一定要構建相互尊重、誠信相守、多方共贏的良好關系。誠信對人,誠信對事,誠信對合作伙伴,誠信對同行;還有,企業(yè)要建立科學的管理體制,并且要有一支優(yōu)秀的團隊。
我的理念是“嚴以律己,寬厚待人;勝不驕,敗不餒;平常心態(tài),處變不驚;感恩惜緣,回報社會”。我是一個追求完美的人,無論做人還是做事。在對產品品質和服務品質的追求上,我自認為是一位虔誠的朝圣者,心揣信念,面朝圣山,勇敢執(zhí)著的往前行。我非常注重榮安品牌,也在竭力打造這個品牌。
榮安人一向講感恩、講回報。對于業(yè)主,我們矢志以最優(yōu)質的產品與服務相回報,讓他們感受到選擇榮安的樓盤是有價值的,并讓他們真正感受尊貴!
【記者】榮安地產股份有限公司上市后將有哪些實質性的變化和改觀?大家對它的股票價格都拭目以待著,作為一家上市公司,您能對榮安今后的發(fā)展作一個預期展望嗎?
【王久芳】變化和改觀是顯而易見的。首先是企業(yè)的經營范圍發(fā)生了改變,從原先從事通信及相關設備、計量器具制造行業(yè)變更為從事房地產開發(fā)與銷售。公司的盈利能力也將發(fā)生改變,榮安房地產進入上市公司后,借助于資本市場的融資平臺,企業(yè)的抗風險能力將大大提高。
當然,榮安剛進入資本市場,需要一個被市場認同、了解的過程,但最終決定股票價格的還是公司的內在價值和贏利能力。經過此次金融風暴的洗禮,廣大投資者都變得更加理性,但是,未來的房地產行業(yè)仍然普遍被人看好,其國民經濟支柱產業(yè)的地位無人可以動搖,其發(fā)展前景依舊可以預期,中國的城市化建設才剛剛開始,中國居民對房屋的剛性需求的缺口還是非常大的。房產行業(yè)和市場可能會有跌宕起伏,但我們相信這種趨勢是任何人都阻擋不住的歷史潮流。房地產行業(yè)必定會迎來一個新的黃金十年,這個十年與過去的十年有本質的區(qū)別,過去的十年是蹣跚學步的十年,接下來的十年將是大浪淘沙的十年,中國將步入品質地產期。
接下來,我們也會制訂一系列的激勵機制,比如股權激勵、入股項目等,讓員工分享到優(yōu)良業(yè)績的成果。我們也會吸收一大批優(yōu)秀的人才加盟到榮安團隊,要以人為本,激活體制,以優(yōu)秀人才資源推動企業(yè)發(fā)展。
榮安是一家有責任的企業(yè),是一家具有潛力的企業(yè),是一家值得投資股東充分信任的企業(yè)。企業(yè)必將以良好的業(yè)績,讓廣大投資者得到很好的回報,我們對未來充滿了信心,要把榮安打造成優(yōu)秀的上市公司。
第四章 成大器 人間正道是滄桑
一個組織的建立,靠的是決策者對價值觀念的執(zhí)著;一個組織的生存,靠的是追隨者對價值觀念的維系!——采訪手記
新聞評論
利不辭艱,義不避嫌
在證券界,有這樣一句戲言:假如你愛一個人,就動員他搞重組,重組能讓他發(fā)展;假如你恨一個人,就鼓動他搞重組,重組能讓他發(fā)瘋!
曾有人斷言,榮安人在這場“馬拉松”式的重組煎熬中最終會耗盡意志,無功而返!根據之一:S*ST成功歷史遺留問題眾多。任何想象不到的困難都有可能出現,而任何一次小小的失誤都有可能前功盡棄,這是對決策者意志力和決斷力的大考驗。根據之二:S*ST成功是個燙手的山芋。此前,國內許多實力強勁的大企業(yè)都曾動過重組S*ST成功的念頭,但最終知難而退。
面對如此高的難度系數,榮安人憑什么堅持接盤?除了榮安領導人王久芳過人的膽識和魄力之外,我們從他們的企業(yè)文化中找到了答案——趨利不辭艱,求義不避嫌!
如果說“趨利”是企業(yè)的本能,那么“求義”就是企業(yè)的修養(yǎng)。如果說“趨利”是追求企業(yè)的經濟效益,那么“求義”就是履行企業(yè)的社會責任。在榮安重組S*ST成功的過程中,榮安人“求義”的成分顯然多于“趨利”的成分。因此我們認為,榮安人重組S*ST成功是在以自己的方式履行著企業(yè)的社會責任,其行為值得我們尊敬。
近年來,污染、礦難、樓房倒臥、三聚氰胺等災難性事件持續(xù)不斷,在一幕幕人間悲劇的背后是一批批無良企業(yè)的消亡。反觀這些無良企業(yè),它們都有一個共同的特性——無視企業(yè)相關方的存在,無視職業(yè)道德對企業(yè)的基本要求。
雖然一些企業(yè)在承擔社會責任時,自身的盈利受到了影響,但作為回報,他們的企業(yè)得到了全社會的推崇,他們的產品得到了消費者的青睞,他們獲得了行業(yè)特殊的利益,得到了屬于社會特殊的資源。由此可見,承擔社會責任并非無利可圖,而是“一本萬利”的。榮安人始終把承擔社會責任作為企業(yè)的宗旨,始終把合作伙伴的利益放在首位,甘愿在樓市最火爆的時節(jié)去代建“只賺吆喝不賺錢”的政府安置項目;甘愿在樓盤售磬之后再出巨資調整景觀設計方案;甘愿對一位臥病在床的普通員工給予“政策之外”的照顧與關懷;甘愿在甬成功無人接手面臨退市,二萬多投資股東面臨血本無歸的關鍵時刻挺身而出,毅然接盤。榮安人為此付出了巨大的經濟代價,但榮安人因此得到了社會的廣泛認同。嚴冬下的榮安現象,正是他們履行社會責任的必然回報。
在采訪過程中,榮安地產的王久芳董事長提到最多的是感恩這個時代。他認為榮安今天的成就要歸功于這個時代,中國的房地產業(yè)起步于中國改革開放的年代,發(fā)展在中國經濟高速度的成長期,黨和政府頒布的一項項促改革、利發(fā)展的經濟政策,實施科學發(fā)展觀等等都給房地產業(yè)帶來了機遇。我們要感恩黨、感恩時代、感恩社會。如果沒有這個偉大的時代,也無法成就這么多優(yōu)秀的上市企業(yè)。
我們感謝時代,同時也深深地祝福榮安!
中華工商時報記者:應華根